我的购房定金能退吗？
我于今年3月在一中介处（代理此楼盘)看好珠海西区一处房产，并按销售人员要求当时交了两万元定金，没签协议只开了张收据并注明购房定金及单价，由于以前打过交道也没要求核对预售许可证，后来问及合同之事是才告诉我许可证没办下来。到今年6月通知我许可证下来了要我签合同，但现在股市下跌资金出现问题不想购买，有求退订，可该中介说没办法退钱已经付给开发商。请问各位专家，定金能退吗？如果协商未果能起诉吗？谢谢！
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开发商在不具备预售许可证的前提
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