二套房申请昭通公积金贷款

公积金新规：对拥有1套住房并已结清相应贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房（包括二手房）的，最低首付款比例由30%降至20%，贷款额度调整为80%。请问“结清相应贷款”是否包括商业贷款还是仅指公积金贷款。谢谢