房屋的维修基金和物业费有什么区别？有些住户以漏水为由，物业免了一年的维修费，该怎么和物业交涉？
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房屋的维修基金：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，任何人不得挪作他用。物业费和维修基金没关系。
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