温州商业贷款转公积金贷款
本人86年的,现在公积金余额32000元,月个人和公司共交1338元,请问我贷款额度是多少,我现在买了房子,先办商业贷款,过个2年再转公积金贷款可以吗?
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您好!1、住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。根据您提供的情况,您的住房公积金最高可贷款金额约为35万元。同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额:如首次购买建筑面积144平方米(含)以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%;如首次购、建建筑面积144平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%。若您的家庭名下已有一套住房,且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款(或未使用过住房公积金贷款),则新购住房后,可以申请住房公积金贷款,新购住房建筑面积144平方米(含)以下的,首付比例为30%,新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的,首付比例为60%。2、转按揭贷款是一项临时性政策,请您届时咨询。
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