南京夫妻共同拥有的房产想赠与其中一方父母,请问怎样办理过户手续,费用又是怎样收取。 赠与房产办理过户的费用是不是比按正常交易办理过户的费用要低,手续是不是也简单一些。能具体说明要办理哪些手续和具
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根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
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苏州房屋交易,赠与过户费用都是怎么算的?
答: 反正比买卖的税费要低很多的,您最好找当地的中介帮您处理。
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办理经济适用房过户手续需要交纳哪些费用,如何办理?相关文件规定五年时间才可以交易,这五年是从何时算起?——南京
答: 您好,五年时间是从取得产权证算起的。取得产权证并满五年的经适房方可过户交易,与一般过户同样,需缴纳契税、营业税、个税。
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房产赠与过户手续和费用?有谁晓得?
答: 房产直系亲属赠与需要缴纳3%的契税(不可退税),缴税标准按照最低过户指导计算。建议对比一下买卖手续(可退契税),大多数情况下走买卖手续比赠与手续要省钱。
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您好:请问交易过户,赠与过户与继承过户各须费用多少?——南京
答: 您好,赠予过户免交营业税和所得税,但工本费和契税还是需要缴纳,同时今后再次转让需交20%的所得税。继承过户则正常缴纳契税,并按照有无满5年征收营业税,营业税标准为5.6%...
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赠与房产办理过户的费用是不是比按正常交易办理过户的费用要低,手续是不是也简单一些。能具体说明要办理哪些手续和具体收费用呀——南京
答: 根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承...
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北京房产赠与过户手续是怎样的?赠与过户的费用怎么计算?
答: 在北京,房产赠予过户手续一般是先签署确认书,之后会评估,然后办理赠予公证,缴纳税费之后就会有新的房产证,最后就是领取房产证了。一、北京房产赠予过户手续有哪些?1.签署确认...