子公司变更为分公司后，房产怎样过户？
我们公司现在因为工作上的需要，将下面一个子公司注销，再将其设立为我们公司的分公司，我想问，那么，先前的子公司房产是否可直接过户到分公司来，还是要通过办理什么手续，交纳什么费用才能过户到分公司？请专业人士用比较通俗易懂的语言解答，万分感谢！
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在本质上子公司与母公司是两个独立主体，因此，子公司的财产不能必然的过户到母公司的名下。在您所述的情况下，从本质上讲，该房产已经完成了一次交易，母子公司需要为此支付房产交易的所有税收，履行房产过户的一切手续。因此，房产不能不通过过户而直接记名到总公司名下，因为这是一次交易。
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