2017年二手房未满二年营业税卖方交还是买方啊
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了解ta
正常情况下是卖方出 但一般都会加在房屋价格上 所以本质上还是买方出了
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二手房交易税费到底由谁出,国家法律已有明文规定,买方承担契税,卖方承担营业税和个税。在二手房交易中,营业税由卖方交,但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。 在二手房交易的各项税费中,5.5%的营业税开征的初衷是为了抑制投资炒房而向卖方征收的税种,本来就该由卖方来承担。不过在过去,一些强势业主将营业税全部转嫁给买方。“现在最低计税价的上调,使交易税费增加三倍左右,尤其是对于未满五年的房产和140平方米以上的非普通住宅来说,可能会因此多交好几万税款。”相关工作人员表示,高总价加上高税费,买家自然不会干。
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