房屋买卖合同得到的违约金要不要交个人所得税?这个有什么优惠吗
朋友家买了一套房子,开发商违约没有按时交房,按照合同赔偿违约金,让我们交20%的个人所得税,应不应该啊
全部1个回答
-
广州市房地产中介协会日前发布上月行业纠纷与投诉处理工作情况,同时针对买家购房资格的关注事项发出提醒:在购买物业前,应关注核实自身的购房资格,可通过前往房管部门查询自身名下的物业及前往人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。在签订买卖合同时,也可以约定若由于购房资格引起交易不能履行的处理方式,从而减少由此产生的经济损失。在购买物业前,广州市户籍的买家应前往房管部门查询自身名下物业的情况,予以确认自身的购房资格;非广州市户籍的买家,除应查询自身名下的物业外,还应前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况,同时,依照规定,买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。市民靳某就遇到这样的问题:他从外省前往广州工作,期望在广州购买一套房产来定居。不过,他并非广州户籍,且在广州未缴纳社保。于是,他通过补缴社保的方式,补足3年的社保。在2017年10月10日,靳某通过某中介公司与业主黄某签订《房屋买卖合同》时,在合同中约定:“若由于买家的购房资格引起交易不能履行,买卖双方取消交易,业主向买家返还一半定金,其余一半作为违约金归业主所有。”同日,靳某向业主支付4万元定金。事后,在递件过户时,房管局工作人员经审查发现靳某通过补缴社保的方式补足3年的社保,不具备购房资格。最终,由于靳某不具备购房资格,引起交易不能继续履行,但其只需承担2万元定金作为违约金。
相关问题
-
房屋买卖合同得到的违约金要不要交个人所得税
-
房屋买卖合同违约金的规定
答: 不管是通过中介公司购买房子,还是通过其他的一些渠道进行购买房子,对于房屋买卖合同违约金的规定,并没有做出一个具体的政策,但是当买卖双方当中其中一方出现违约时,可以根据实际...
-
房屋买卖合同违约金的规定
答: 签订买卖合同时,合同中都会详细说明违约金的赔偿标准,只要出现逾期交房,逾期办理产权证,毁约的等等情况都属于违约,违约不光需要支付高额的违约金,定金也是无法退还的。还有就是...
-
房屋买卖合同违约金的规定
答: 房屋买卖合同违约金的规定肯定不固定,你要以实际情况为准,我建议你把购房合同拿出来仔细的阅读一下,这份合同中应该会写明相应的违约金金额。在这一方面也是有明确的法律规定的,如...
-
房屋买卖合同违约金的规定
答: 房屋买卖合同的违约金是没有明确规定的,比例的都是在购房时签订合同中写明大家双方都能接受的比例,所以在购房时签订合同一定要仔细研读违约金的赔付金额和比例。如果当时合同中没有...
-
二手房屋买卖合同违约责任如何约定?
答: 房屋买卖合同中除了列明房屋信息、房屋买卖合同约定外,还需要写明违约责任。需要注意的是,违约责任不能只约定房屋买卖合同中的甲乙其中一方,而应该涉及签署合同的各方。二手房屋买...