南昌夫妻离婚房产处置
！我们夫妻离婚协议男方产权（2005年房改房）给孩子，现己在产易厅办理了产权变更，原女方的产权保留，男方产权过户到小孩头上，请问需要交一些什么税费？目前新产权证暂未拿到。另外，拿新证后，此房要出售，但小孩尚未成年，由母亲一人签字就能出售吗？这种情况下是否会按新办证的时间未满五年而要交纳营业税呢？烦请解答！谢谢！
全部1个回答
-
离婚时房产变更给小孩属于过户性质，费用按正常收费的一半收取。具体的税费请参考南昌市房地产信息网首页的二手房咨询栏目，里面有详细介绍。由于小孩尚未成年，出售他的那一份时依然需要监护人共同到场签字。您小孩的那一部分新证是未满五年的，需要缴纳营业税。
相关问题
-
婚房属于谁的？如果离婚怎么分割？
答: 如果婚前购买属于个人财产，婚后是夫妻双方
-
离婚房产怎么分配
答: 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一...
-
离婚房产过户要交契税吗？
答: 要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。 在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：...
-
夫妻离婚房产如何分割？
答: 您好，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，此时的房产应认为夫妻二人的共同财产。除非夫妻二人约定份额，否则分割时男方女方各占50%。 希望我的回答对您有所帮助。
-
夫妻协议离婚房子怎么过户
答: 其实夫妻两个人共同经营一个家庭的话，也是一件非常不容易的事情，如果到后期出现了感情问题的话，很有可能会遇到离婚这个问题，当夫妻双方离婚之后，肯定会为房子的过户而发生一定的...
-
离婚房产过户要交契税吗？
答: 夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现...