二手房子交易，买方不付首付款，怎么办？
律师: ! 我叫尹夏荣,现在在沪工作,我西安老家一套房子准备卖掉,4月17日在当地中介的介绍下,包括中介在内我们三方签署了购房合同,合同总房款额为30万。当时定金也收了,同时双方的中介费也各付了一半。合同约定5月10日买方付首付款并办理后续交易事宜,临近付款日时买方和中介告诉我:我的房子银行可以贷款38万,刚好买方首付资金不足,想和我协商在总房款30万不变的前提下要我配合他按38万元金额办贷款,这样他银行可以贷款26.6万，然后再用30万减去26.6万即3.4万元作为给我的首付款(买方提出他可以付6万给我)，这就需要我们双方重新协商另行签订合同。考虑到对方付款有困难,我也就同意了。但后来在协商过程中因双方意见最终没达成一致,新合同没签下来（有我们双方往来的邮件）。买方和中介就拖在那里了。中介的观点就是由我和买方自行协商,达成一致后他负责代办相关事宜，其他的他不管。除非我们任何一方起诉的话，他配合处理。这种情况下，我就要求对方按原合同执行,对方要我再给他一些时间他要重新筹款。6月7日买方回复我6月13日前打电话通知我并办理首付款及公证事宜，时间到了没打电话。6月15日我和买方联系，买方
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了解ta
还协商什么呢？对方现在都已经违约了，未按照规定时间付，款，直接追究他违约责任就行！
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如果目前房子产权没有过户情况还是有利于你，建议如果想解除合同还是需要诉讼的。
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二手房交易首付款监管是什么意思？
答: 你好，资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具备强制性，可以将其形象的理解为房产中的支付宝，咋交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要买家的首付款解除房屋抵押
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答: 您好，很高兴回答您的提问。按照房产交易流程，二手房，买家首付款，应存放在房产局指定的资金托管账户内，等到按揭款审批放款之后，买卖双方签字，卖方一次性拿完除定金外，所有房款
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二手房交易的首付款什么时候付？需不需要做资金监管？
答: 二手房交易首付款都是在银行贷款审批通过以后，在过户当日支付，资金监管是买卖双方诉求，一般情况下都可以不做更快捷
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答: 正常情况下，在贷款审批完成的当天交给卖家，也可以先交在给职业中介公司的账户中，双方协商后定好时间后，再交由卖家
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