二手房买卖，急，经济人请进
我在南宁有套房要卖，无贷款，与买家协商后找了一个中介代理签合同，今天已收定金，明天到房管局更名（合同房还没有房产证）后买家再付三层首付其余贷款，今天已先到银行办理资金监管．我想问；怎么才能保证买家在更名后不再卖房后携款逃跑，因为到银行放款有65个工作日之久．又怎么能保证买家一定会在我们办理资金监管的银行办贷款呢？买家是委托中介办理各种手续的，会不会中途退出中介呢？因为没有经历过而且我本人还不在南宁，请各位仁兄解释的详细点，尽量指出其中的漏洞，深表感谢．
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房产局办理房屋转移手续登记???要是这样的话你的房子不一定能更到名，因为房管局有备案的。要先退房才能更到名，还要开发商帮你。在找很大的领导才能做得了。我觉得你的房子是更不了名的。
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