石大花园的房子是完全的商品房吗？两证齐全吗？若交易给他人（非石油大学职工），过户时是否还要补交一部分土地出让金？据我所知，这块地皮买时政府是给了优惠的。_东营

石大花园的房子是完全的商品房吗？两证齐全吗？若交易给他人（非石油大学职工），过户时是否还要补交一部分土地出让金？据我所知，这块地皮买时政府是给了优惠的。