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  1****3 热心网友

  验房流程及注意事项：内外门窗： 1.门的开启关闭是否顺畅. 2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大. 3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音. 4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧. 5.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙.窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙. 6.开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅. 7.窗户玻璃是否完好. 8.窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水.地面地板： 1.地板有无松动,爆裂,撞凹.行走时是否吱吱作响. 2.地板间隙是否太大. 3.柚木地板是否出现大片黑色水渍. 4.地脚线接口是否妥当，有无松动. 5.地面是否有裂缝，是否有起砂现象.屋内顶棚： 1.顶上是否有裂缝.一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题. 2.看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响. 3.顶棚有无水渍,裂痕.有水渍说明可能有渗漏.如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏. 4.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌. 5.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声. 6.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪及隆起或凹陷的地方. 7.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕. 8.内墙墙面上是否有石灰爆点.厨房卫生间： 1.厕,浴具有无裂痕.包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象.裂痕有时很细小，要仔细观察. 2.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声. 3.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当. 4.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平.厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实. 5.砖缝有无渗水现象. 6.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合. 8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅. 9.卫生间,厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜. 10.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾. 11.楼上的邻居家是否漏水.电气管线： 1.试全部开关,插座及总电闸有无问题.仔细了解各种电路,闭路电视,插座的位置是否有引发事故的可能.检查回路数，按照国家

  2018-08-28