建行上调房贷利率 其他或跟进
本人在2010年12月贷款买房，因为是《外地户口》开发商让提供30%首付，养老保险证明。本人手续齐全，交了45%的首付。手续交到银行后，建设银行要求交50%首付，而我这种需要报到市建行审批，一直等到2月过年以后，开发商通知我说首付必须上调到60%,而且贷款利率上调10%，要不然就让退房。此开发商的房子是期房，因为银行抵押问题，必须在这家银行贷款。因为本人不愿再交剩余的15%的首付，而这种地方保护盒霸王条款有解决的办法吗？我有办法投诉开发商在我交首付的时候告诉我30%就能在银行办理贷款的问题吗？而开发商表示
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新利率计算基数为贷款总额减去已归还的本金额。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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