关于退多收的90平方以下首套房契税问题？谁能说一下？

本人2008年在世纪城买了一套88平方的住房，最近周围的邻居接到售楼部通知，2008年世纪城买的90平方以下首套住房（以家庭为单位，含购房人、配偶及子女名下的住房），当时契税是按照3％收取的，现在又按照国家首套住房1.5％契税，退款当时多收的1.5％契税。这里有几个问题向各位请教：1、首套住房是否就是指的是居住房，商铺是否算在内？2、2008年付款契税时本人是单身，名下除所购的此房外没有别的住房，当时购买房屋按揭贷款时也享受了银行关于首套房利率7折的优惠。直至去年再婚后加上丈夫的现住经济适用房，才有了另外一套住房，现在退的款是2008年交的契税多余款，是否要按照现在的住房情况不能算首套住房而不退我2008年多交的款？3、接到售楼部通知退款的邻居跟我买的面积一样，而且未购此房时一直以来手里就已经有一套经济适用房，此次又接到售楼部通知得到退款，而退款名单没有我的，问了售楼部，回答是审核是否首套房不是他们这里，要问房管局。这里，请教各位，我的情况如果是弄错，那么我该找什么部门，电话号码是多少？