房顶开裂,咨询-我于08年6月订房,09年11月交房,09年12月发现房屋顶楼板处发生贯穿性裂缝.现开发商同意修复.我想咨询:我可以要求开发商索赔吗?如果可以,那赔多少,有没有相应的法律规定.另外在跟

我于08年6月订房,09年11月交房,09年12月发现房屋顶楼板处发生贯穿性裂缝.现开发商同意修复.我想咨询:我可以要求开发商索赔吗?如果可以,那赔多少,有没有相应的法律规定.另外在跟他们谈判中,我应该注意些什么,能让我的利益最大化?谢谢你在百忙中给我指点迷津!多谢!