房产证加名 我和老公98年贷款买了一套住房，当时只写了我老公的名字，贷款在2004年已还清，现在房产和土地证都只有我老公的名字。请问：1、根据新的婚姻法和物权法，我老公是

我和老公98年贷款买了一套住房，当时只写了我老公的名字，贷款在2004年已还清，现在房产和土地证都只有我老公的名字。请问：1、根据新的婚姻法和物权法，我老公是否不需要经过我，就可以私自交易买卖住房？2、为避免风险，我是否需要在房产和土地证上加名？3、如需办理加名，我在广东深圳，费用和程序是什么？谢谢！