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  * 热心网友

  1、水电费可能走商业的（也有少许走民用的费用）2、公摊大，使用率低5——10%左右。一般这种房子每层住户多3、二手房交易贷款理论上贷款乘数是5成，实质操作甚至只能贷款1成，否则税费能占房产价格的一半还多。除非那种差额少的，差额非常低的。（不管多少年，差额20-40%的个税，差额30-50%的土地增值税。还有3%的契税，5.6%的营业税）4、使用年份少20年。希望我的回答能帮到您

  2018-09-07