房东违约，我该怎么维护自己的利益？
我和房东签了房屋买卖合同，房屋是拆迁房，7月份买的。（2010年交房，2011年办房产证），总价26万。付了10万定金，现在市场价已经36万了，房东要违约，要么退我10万定金，再付我银行利息。要么不卖给我了，我想问请一下。我应该怎么维护自己的利益。如果这套房子到交房的时候已经被他换掉（我们这里在没拿到房子之前可以到政府拆迁办换房），我是否可以告他欺诈和违约？谢谢！！！
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现在可以到法院起诉他，要求法院判令他继续履行合同，你可以告他违约，不要告他欺诈
相关问题
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房东违约有赔偿标准？
答: 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔...
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还有4个月到期，想退租，接受扣除违约金，房东租金一分钱不打算退，怎么办
答: 你好 你可以打110
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【关西小区】 养猫要求在合同写要保证干净无气味（房东说要经常上门看）否则算违约合理吗
答: 这个要求是合理的。大家签合同前都应该把自己的要求和需求说清楚，按合同做事，在退房退押金时避免不必要的麻烦。特别宠物的便便，毛毛让下任租户感觉不太好，延迟出租。
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我与房东合同未到期,房东想卖房子,我不想续租了除了房押金还需赔付违约金
答: 合同期限内 房东违约不租了 要赔偿违约金 如果这期间你退租了 则不需要房东赔偿 可私下自行协商
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租房子房东违约了怎么办？
答: 有一个好东西叫合同，上面会约定违约的处理方法
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租房房东想要违约怎么办？
答: 按合同维护自己的合法权益