关于维修基金-请问，2001年的经适房，现在查出该房需要交纳3640元维修基金，应该买方交纳还是卖方交纳，如果卖方不愿意交纳属于什么责(郑州)
请问，2001年的经适房，现在查出该房需要交纳3640元维修基金，应该买方交纳还是卖方交纳，如果卖方不愿意交纳属于什么责任，能否追究卖方责任？能不能因此要求终止合同，那么交纳的7300元中介费能不能要回？会不会承担违约责任？当时10000元中7300元为中介服务费，500元为过户费，2200元为购房定金。
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您好，在您和卖方签订的二手房买卖合同对此没有约定的，应当由卖方缴纳该费用。个人认为是否缴纳维修基金不属于重大违约，由此要求解除合同可能较为困难。建议协商解决，协商不成的，可以先行垫付该费用，然后要求卖方支付给您。
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