请问第一套房子在未满5年出售与已满5年出售有什么区别? 5年的计算时间是如何定义的,是按照销售合同的时间还是别的? 谢谢!-昆山
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满不满不年是要看房产证的。未满五年和满五年有区别。不足5年需要缴纳的费用是：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是交易额20％的个税。过户费用房产证费6元平米＋80元本，土地证过户费3元平米＋18元本。其中营业税和个税按照规定是卖方缴纳，契税由买方缴纳，其余可以协商缴纳。 满5年的2手房交易，买房人需要缴纳普通住房2%的契税，其余的像房产过户所需费用按照规定是双方各半，也可以协商解决。你可以参照这个标准去计算一下。
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