贷款买房的房产证会长期放在评估公司吗

本人用公积金贷款买房，已用担保公司担保，为什么不给房产证？是抵押在哪里了吗？如果是抵押了，要担保有什么用？我是海拉尔市的，所有我问的同事都没有拿到房产证（已用担保公司担保），有的只有购房发票，为什么会这样？是不是开发商在玩猫腻？