请问各位高手达人，房地产商逾期交房怎么办?

我妹妹与某房地产商签订了预售房合同,合同约定房地产商应当在2006年1231日交房,否则对方应承担每日2%的违约金.经过多次交涉, 对方答应2007年1月31日交房, 但拒绝承担违约责任, 更不愿承担赔偿责任.其理由一是预售许可证允许延期交房;二是遇到了不可抗力因素影响.房地产商所说的不可抗力是因为在施工时由于野蛮施工爆破, 造成了附近居民楼地基裂缝,引起纠纷,影响了工程进度,根本谈不上所谓的不可抗力因素.而且房地产商根本没有书面通知或公示告知逾期交房的原因和理由.请问,面对如此蛮横的房地产商我妹妹如何讨回公道,向房地产商追讨对方的违约责任?