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  《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《农村宅基地管理办法》是省级按照《土地管理法》第六十二条第一款来制定的，也就是说《农村宅基地管理办法》是依法制定的。至于你所说的宅基地的审批条件要依据各地情况这样的规定，只能说县级不能突破市级的规定，市级不能突破省级规定，省级不能违反《土地管理法》。就我本地而言，各个地级市范围内是各自的标准，县级按照地级市的标准没有差别。

  2018-09-12