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  * 热心网友

  你可以看一下你的土地证，看证上标注的土地性质是什么，如果是出让土地，就是已经交过出让金了。至于是你交的，还是原来就已经交过的，可以持证到土地管理部门查一下土地档案。如果没有土地证，或者是集体土地证，一般是没有交过出让金。也有一种可能是你的房产证过户了，土地证还没有过户。你可以持房产证、申请书、身份证到房产管理部门去申请土地证过户。 没有交过土地出让金，一般就是政策性住房，也就是半产权，是不能随便交易的。而且拆迁的时候，只有房屋的补偿，没有土地的补偿！ 房产证和土地证不可能两证合一，一般房产买卖后，过户的程序是先过房产证，再持房产证到土.

  2018-09-12