最近我经中介出售我居住的一处房产(房产证是我父亲的名字)并用的我的名字和买方签署了一份房屋买卖合同,
最近我经中介出售我居住的一处房产(房产证是我父亲的名字)并用的我的名字和买方签署了一份房屋买卖合同,买方在合同签署的同时交付定金一万元我在收到定金的同时也给付了房产中介服务费2600元.其中合同补充协议当中包括一条:经甲乙双方协商,甲方原储藏室改为某某某(我一个亲戚)的储藏室,甲方保证某某某储藏室更改为车库该车库归乙方所有.备注:当时我和我亲戚只是口头约定更换我亲戚没有同我签定书面更换协议也没有同乙方书面签定更换协议.但是合同签定之后两天后我亲戚家的一位老人坚决不同意更换储藏室导致无法更换储藏室.中介和买方现在说我违约要我双倍退还定金现在我该怎么办?我真的违约了吗?
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如果房子产权证上不是你的名字而你又没有委托书的情况下。.你是没有权利出售此套房屋的。.所以说合同是无效的。.确实存在了中介方违规操作既然合同是无效合同而且不成立所以不存在违约责任。.`不过要提醒你的是.这只是仲裁的结果。.法院判定和仲裁是不一样的。.法院判定没有仲裁那么多的条条框框也就是说仲裁是该怎么样就怎么样而法院判定是考虑到事情的实际情况在里面的。.有很多变通``所以人家也有可能会起诉你其他的责任因为你已经收取了人家的定金有可能涉及到其他经济责任``所以你还是找专业的法律人事说明一下你的情况。.
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