房产证上加名 继承房产过户怎么最好
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如果从税收角度考虑,继承过户,可以节约税收。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
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母亲去世后,房产证是父亲和母亲的名字,现在他如果把房产过户给再婚的妻子,我还有继承权吗
答: 该房产与“那女人”没有关系,是您父母的财产,房子的继承权在您母亲过世后归您父亲和您所有,关于赠送的 问题,你可以申请先要回自己的那份房产。解释的业余了些,希望对您有用
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询问房产过户问题-您好,请问在父母去世后,子女在继承父母的房产后,过户时房产证上能写上所
答: 你好!子女可以继承父母的遗产,至于办理房产过户,可向房管局咨询!
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关于房产证(继承)-我爷爷有一处房产,现爷爷奶奶均已过世,想将该处房产过户到我父亲,已经到公证处公证该处房产由我父亲继承[厦门]