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  1、契税：成交价格的1.5%。2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;满2年后，属于普通住宅的免交。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1)、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元平米。2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。5、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，北京市市区现在的房改房成本价为1560元平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

  2018-09-14