沙朗朗城家园能否办房产证（中山）
沙朗朗城家园很多业主的办证期限已超期，但开发商迟迟不给办证。且两年前买房时所有税费都已代扣。请问朗城家园是否有问题办不了房产证？这种问题由哪个部门负责监管，业主该找哪里办证？谢谢！
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你好！一、依据有关规定，房地产开发企业在房屋建成后应当提交建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等材料向国土局申请房屋所有权初始登记，办理《商品房权属证明书》后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查，中山市大金地房地产开发有限公司尚未向国土局申请房屋所有权（即《商品房权属证明书》）的初始登记，故尚未能办证。二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，你与发展商在购房合同中约定了办证期限的，则办证期限按双方约定执行。如果开发商没能履行合同条款，请与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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