二手经适房问题-请问，经适房交易是否需要卖方交纳10％的综合地价款，如果卖方不愿意交纳，也愿意解除合同，是否可以双方协商终止合同；(郑州)
请问，经适房交易是否需要卖方交纳10％的综合地价款，如果卖方不愿意交纳，也愿意解除合同，是否可以双方协商终止合同；那么我交纳的10000元费用能否退，用什么办法可以退，用不用补充一下合同？中介没有告知我房子物业存在的有关水电存在的问题，中介没有告知，我是否可以认定他们没有尽到告知义务而向他们索要中介费？谢谢！
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您好，经济适用房占用土地是划拨用地，因此房屋上市交易的，需要由买方支付土地出让金以及房屋超标价款。您的这种情况很难追究对方可以隐瞒的法律责任。关于物业问题，确实影响使用并且没有提前告知的，可以要求解除合同。
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了解交易政策-现制度下，经适房上市交易需补交审批表中面积*合同价格还是交易价格的15%作为[西安]
答: 您好！实际购买的建筑面积超过批准的建筑面积，须就超出面积向市经济适用住房主管部门补交差价款。差价款按超出面积乘以购房合同单价的15%收取。
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经适房满5年交易，是指的购房合同满五年还是房产证满五年？
答: 不满五年是指的房产证登记日期不满五年，经济适用房不满五年是不能买卖的。就算满五年了也要缴纳10%的综合地价款，是成交价的10%。反正税费很高的。
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答: 您好，二类经适房需要缴纳3%的土地出让金
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集贤苑经适房交易，要补多少土地出让金？超出70方。
答: 你好， 是每个地方不一样的，具体情况拿产权证和身份证去房管局查询！