合同敢签吗-您好！     我在农业路上的文博沁园绿洲定了一套房，是宇泰房地产商开发的，原定是07年底交房，但直到现在还未完工(郑州)

您好！     我在农业路上的文博沁园绿洲定了一套房，是宇泰房地产商开发的，原定是07年底交房，但直到现在还未完工。前些时间开发商让去签正式购房合同，开发商不能提供土地证等五证，合同条款极不合理，如开发商违约延时交房，每日只处罚已交房款的万分之零点五，若房产证办不下来只赔偿3000元，就不管办房产证了。请问这房子敢买吗？去政府哪个部门能验证这房子卖得是不合法，我能去签合同吗？请您指导，非常谢谢。