房屋质量维权-你好:我的房子是2006年11月买的，接房时房屋有几处渗水的情况，均为窗户部位，当时物业公司承诺在天气允许的情况下给予(郑州)
你好:我的房子是2006年11月买的，接房时房屋有几处渗水的情况，均为窗户部位，当时物业公司承诺在天气允许的情况下给予维修，于是收了房。至今渗漏部位已经维修过三、四次，但问题依然没有得到解决，专业人士称这些问题属于窗户结构和质量问题，如果想彻底解决的话需要更换窗户。而物业公司只管维修，请问我如果要维权，需要有什么证据？如果找人谈判或者诉诸法律，那对象应该为开发商呢还是物业公司？请指教！谢谢！
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您好！对于房屋质量问题，开发商是要承担保修责任的，但是您们约定有物业公司承担的，可要求物业公司承担保修责任。保修责任应包括维修、重作、更换等责任。关于证据的取得，可通过公证证据保全或通过对漏水处进行质量鉴定；
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