首套房维修基金收取比例是多少?要注意什么?
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维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3%收取,但实际标准由当地的房产行政部门确定。也就是说,维修基金怎么算也是有一定差距的。实际维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。就出现了这样一个问题,同一小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同,一套是4200元平方米,一套是5700元平方米。价格来源网络,请自行核实。
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