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  　　其一，继续坚持稳健的发展原则，加强对房地产开发贷款的总量和比例控制。为有效防范系统性风险，工行将进一步加强对房地产企业的贷款管理，严格控制房地产开发贷款的增加额。当年开发贷款与个人住房贷款的比例掌握在1∶4左右，并注重加强开发贷款的流动性管理，主要通过收回再贷解决对房地产项目投入和按揭业务资源的培育。　　其二，严禁流动资金贷款进入房地产领域。房地产开发贷款属于项目融资范畴，为防止流动资金贷款进入房地产领域，出现系统性风险，严禁各住房金融业务经营机构对房地产开发企业发放一般流动资金贷款。　　其三，继续坚持预警、整改、停牌制度。今年，工行将进一步强化市场进入和退出的制度化管理，对于超出住房贷款风险控制线的分支机构，继续坚持整改、停牌制度，对给予两次停牌的分支机构，将严肃处理责任人。对需复牌的分支机构，要对审批人的业务资质进行严格审查，确保分支机构有能力控制风险。　　其四，严格控制高档写字楼、酒店性质的贷款。进一步加强对写字楼、酒店贷款的专项管理工作，即加强对市场供求的分析研究和项目的评估，防止出现高档商业设施的积压、闲置；严格限制地产信贷业务，避免出现炒买炒卖土地、圈地的投机行为；严格控制高档商业设施贷款总量，建立严格的专项管理制度。 其五，加强对房地产开发企业的信贷管理工作。加强对房地产开发企业资质、实力、自有资金比例、建设项目的合法性、合规性审查，禁止对不符合银行规定的房地产企业发放贷款。

  2018-09-20