免征印花税的情况都是什么?每个人都要交的吗?费用是多少
全部1个回答
-
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的4%交纳。一般情况下,郑州一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米2%,144平米以上4%;二次购房都是4%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或差额的20%)。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。希望我的回答对你有所帮助!
相关问题
-
交房时要交哪些费用?其中的印花税要交吗?谁给本人一个答复?
答: 在买房时一定要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
-
交房时要交哪些费用?其中的印花税要交吗?谁给本人一个答复?
答: 在买房时一定要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
-
房屋赠与印花税目前需要交纳多少费用?
答: 房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税。房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。16万的公证费就是160000*...
-
签订借款合同需要交印花税吗?费用如何计算?_上海
答: 您好,借款时签订的借款合同也是需要缴纳印花税的。通常立合同人按借款金额万分之零点五缴纳印花税,单据作为合同使用的,按合同缴纳印花税。 比如:您向银行借款100万元,根据计...
-
房产印花税多少费用?房子印花税怎么算?