全部1个回答

• 
  q****9 热心网友

  深圳二手房卖家违约买方的处理方式：签约时的风险把控，作为买方我们签约时不能完全听信中介方的所谓一贯操作经验，中介的目的是促成双方的合同签订，而忽略了交易中可能存在的风险，有时也可能是行业竞争激烈原因，不敢太关注风险因素而影响合同的签订。在此建议除了中介合同应注意交易事项外，买方签约时还应牢记以下要点：    1、审查卖方签约主体资格，一看房产证，二问是不是有结婚，有结婚要求夫妻双方签名，不论房产证是不是一个人名字，都要求夫妻双方签名。    2、审查有无租客，无租客，一定要在合同上注明交易房无出租。有租客的要复印卖方提供的租赁合同一份，并要求租客在上面写明卖方已告知了房屋要出卖，租客不主张优先购买权，房屋转让后同意接受赔偿一个月房租提前搬走。    3、签约时应核查买方自己有无购房资格和贷款能力，如买方无资格或可能不具备这方面能力，可在合同中加以备注条款予以补充完善。如买方无购房资格或无贷款能力，卖方同意买方安排其他符合购房资格和贷款条件的买房人按本合同约定的时间履行合同权利义务。

  2018-09-21