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  u****1 热心网友

  商品房不包括商铺的。商品房是住宅性质，是用来居住的，产权70年，商铺是商业性质，是用来做生意的，产权40年。另外，商铺不限购,住宅限购。商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关，与商品房的按揭程序接近，只是商铺通常只能贷到评估价的五成，并且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。

  2018-09-22