怎样才能作废买房合同？？(郑州)
尊敬的律师您好： 我在郑州买了套房，房款已经全部缴清，现在觉得地理位置不是很好，想换房，但开发商说如果换房需要作废合同要交违约金。我想问的是：1，开发商罚我钱有没有法律依据？ 2，作废合同麻烦不麻烦？需要我跟开发商一起到房管局办理，还是自己去就行？？ 谢谢
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您所说的换房涉及两个法律关系，一是要将原购房合同解除，然后再重新签订购房合同。而解除原购房合同，是由于您的原因成造成的，除了购房合同约定免责的情况外，开发商可以按照原购房合同约定要求您承担违约责任。 废除原购房合同，是您与开发商的双方行为，您不能单独到房管局办理。
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