关于房子入户花园的问题
我新购的期房有个入户花园，这个入户花园是在入户门之内，不知道是否属于套内面积?购房合同内约定的实用面积不包括这个入户花园，合同内也没有任何关于这个入户花园是否属于赠送之内的约定，我是否可以认为这个入户花园是属于超出的实用面积，如果属于，且超面积在3%以上，是否可以按合同约定的条款退房?
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购房合同内约定的实用面积不包括这个入户花园，就不能算在实用面积内，仅免费提供使用。
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