怎样保证合同的有效性?谢谢律师先生
我想租一间门面房,问了一间,房东说他是从物业拿的房子,那我要签租房合同是与他签啊还是与物业签啊?签合同时他需要出示哪些有效证件?要怎样保证合同的有效性?求指点,谢谢。
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经过房屋所有者同意你可以与二房东签订租赁合同,但应当将权利义务约定明确,房产证和身份信息肯定要出示并留底,以尽量减少纠纷。《合同法》的规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。如果口头约定租赁期限为6个月以上而没有签订书面合同,口头约定的租赁期限则视为不成立,只能认为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。欢迎再次到安居客网免费法律咨询!
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