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  c****8 热心网友

  　　买房装修是件大事，毛坯房和精装房各有优缺点，各位业主可以做个对照并结合个人需求进行选择。　　毛坯房，也就是“裸房”，已成型的建筑体但还未经美化修饰：住房内部墙面、地面、顶面不做面层仅做基础处理;无内门扇，只留门框;电路布线只留接头;厨卫空间只留给水、排水接口不配置卫生洗涤设备;屋外不封阳台，有些毛坯房甚至房间隔墙都不垒，因此看起来仍是最原始的水泥模样。　　精装房，又称"成品房"，一般是指进行过高品质精细装修的房子，基本结构和设施、硬装已经定型：有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫空间基本设备全部安装完成，固件配备齐全，装修一次到位并有一定的设计效果，有些精装房还会配备活动家具可“拎包入住”。　　一、毛坯房　　1、对于工薪阶层来说，第一套房经济实力有限，毛坯房可根据自身情况来设定装修标准，包括各项材料挑选、装修人员雇佣、费用明确支出等。缺点是家装公司和建材市场水比较深，外行人容易踩入陷阱，导致购买建材、装修搭配等方面吃亏。(为将来买第二套房装修累积经验)　　2、毛坯房可塑性高，可以根据业主喜好对房屋进行风格设计。包括改变房屋的格局、个性化搭配、环保化装修。但装修过程沟通成本高，有时业主的想法在专业方面会和施工单位产生分歧，从而造成建材无辜损耗。　　3、装修质量有保证，由于精装房楼盘项目都是成批装修，其中管理环节复杂，操作难度高、涉及材料集体采购和装修工人技术等不确定因素多，难免存在一些纰漏。比如装修细节处理、材料缩水、与样板房不一致、装修存在隐患等。一般精装房在3-5年会进入高发更换期，而且事后维权纠纷困难。毛坯房大小事件都是自己过手的，对质量心里有底。　　4、虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但毛坯房只具备灌浆完的雏形，即使拿着分户验收标准一项项对照检查，对非专业人事来说很难自行验出问题，因此需要找专业设计师协助验房。　　二、精装房　　与毛坯房相对应的是精装房，精装修住宅的占比在逐年提高。　　在住宅装饰装修过程中，装修队伍不规范存在装修隐患，一些用户擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，加上各户装修产生的建筑垃圾等环保问题，国家近年来提出在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳、杭州等城市进行新建住宅精装修试点。如2014年6月发布的《厦门市商品房预售资金管理实施细则》，厦门新建住宅全面告别毛坯房，开始全面推行精装房。其实在某些发达国

  2018-09-26