将房产赠与儿子,如何办理?
我有一套110平米市价约80万左右的房子,想通过赠与的形式给儿子,请问费用是多少?听说必须要公证并且公证的费为2%,这样整个算下来应该费用比较高了。有人建议,仍然可以通过正常的买卖过户方式,会更省钱,我也不太懂,哪位了解情况的请帮忙计算一下,并给个建议,先行谢过!!是否必须先赠与,然后再过户?还是只办理赠与即可,无须过户?
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房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准:赠与:1、评估费:0.4%2、公证费:2%3、契税:3%4、交易手续费:2.5元平方5、登记费:80元买卖:1、评估费:0.4%2、营业税:盈利5.5%(房产登记满五年免)3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免)4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手续费:2.5元平方6、登记费:80元
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