公积金贷款咨询-您好！     我和老婆都是外地户口，13年初，我有公积金，老婆无公积金，以公积金贷款30万+商业贷款40万，在上海购[上海]

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  i****4 热心网友

  借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，到时将贷款结清，现住房卖出，家庭成员名下是无房，再购房可以按照首套的标准进行贷款。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若一人有补充住房公积金，可最高再增加贷款限额10万元。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

  2018-09-27