房屋预售条件及抵押[重庆]
近购房中遇到问题，咨询一下，盼解答。请问渝国土房管（2014）预字第（671）号预售许可证在2018年4月18日时是否还真实有效？开发商如果在此时间房屋已经建好竣工，如果出售还能否用此预售许可证进行预售？另开发商及销售中介在房屋已经抵押时向购房者进行销售，是否违法，需要承担哪些义务和责任？谢谢
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一、2012起，我局所发预售许可证即不设期限，预售许可证在所含楼栋全面办理完产权证后自动失效，未销售完的房屋按现房进行销售； 二、按照重庆市城镇房地产交易条例第二章第一节第九条规定，房地产转让当事人应当向受让人如实告知房地产权属状况、质量安全现状和有关抵押关系、共有关系、租赁关系等情况。
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