房产纠纷。本人于2013年5月26日出售楼房一.
房产纠纷。本人于2013年5月26日出售楼房一户，共计15500元，由于当时买家不能一次性付清，我们双方约定，买定先预付给我10万做为订金，其余房款3个月还清，合同为证，我买这房子时也有贷款，我们约定如果3个月不能还清，买家将要替我承担贷款，结果现在快两年了。买家以没钱为由不还余下房款和利息，而且还私自改变了房屋装修了，请问我现在想要回房子，我不退订金可以吗。我应该要回哪些我的合法权益。他应该怎么赔偿我 的损失。（房照是我名，房照全在我的手里。）
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你好，可以协商解除合同
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