购房改房问题-通过中介订了一套集美区政府附近的房改房，已签购房合同。因房改房，卖方房产证上只注明建成时间和购买时间[厦门]

通过中介订了一套集美区政府附近的房改房，已签购房合同。因房改房，卖方房产证上只注明建成时间和购买时间，无使用年限。中介确认说房子使用年限是70年。想自己确认，房改房是否可以买卖，无抵押给别人，单位是否有优先回购权，请问要去哪里咨询，需要带什么材料？谢谢您的回复，不甚感激。