中山市区一手房无法使用公积金贷款（实名留言）（中山）

2017年10月29日，我在中山市南区中澳滨河湾看房子，在售的一手楼成交单价在13500以上，不能使用公积金贷款。当时就产生了疑问，为什么买一手房不能使用公积金贷款？那购买公积金有何意义？ 2017年10月30日，我电话咨询了中山市公积金中心，得到回复是：公积金贷款商品房地价，不能高于中山市国土局公布的地价1.44倍，城区内不得高于12850元㎡，高于此价格，无法使用公积金贷款。工作人员回应，是根据中山市国土局公布的价格为基础的，所以我有如下疑问： 1.国土局公布的土地定价，8900元㎡，是否合理？是否有进行调研？ 2.目前中山城区内（东区、西区、石岐区、南区）一手商品房价格最低13000元（网上报价雅居乐剑桥郡），与定价8900元相差46%，是否合理？是否有根据市场价格进行调整？ 3.如果想控制房价，有限价，超过限价需要报备和限售，但实际效果却不理想，能否采取其他更有效的措施，比如可以对新开盘的商品房进行价格调查，抓典型进行处罚。 请对以上疑问予以回复。