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  2016年7月15日，市国土房管局、市财政局联合下发了《关于主城区经济适用住房交易补缴土地收益等价款有关问题的通知》（渝国土房管规发〔2016〕5号）。按《通知》规定，购买经济适用住房满5年后可上市交易。 1.关于2006年8月14日以前审批的经济适用房项目交易问题。《关于主城区经济适用住房交易补缴土地收益等价款有关问题的通知》（渝国土房管规发〔2016〕5号），2006年8月14日以前取得行政主管部门审批文件的经济适用房（含集资合作建房）项目，其交易纳入普通商品房管理，可不办理土地使用权划拨转出让。自愿办理划拨转出让的，按我市土地管理的相关规定办理，具体问题可咨询房屋所在地国土资源管理部门。 2.2006年8月14日以后审批的经济适用房（含集资合作建房）项目交易前应按规定补缴土地出让金和其他非税收入后取得房屋的完全产权。其中其他非税收入按申请时该住房的计费价格与原购房差价的10%补缴。补缴的其他非税收入即为当初经济适用住房建设期间政府减免的相关税费投入及应分享的增值收益，按差价的10%补缴已体现“让利于民”原则，不存在重复计收的问题。 有关具体问题，建议您房屋所在区不动产登记机构详细咨询。

  2018-10-02