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求上海二手房交易流程及税费算法

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    老****1 热心网友

    二手房交易流程:看房满意付意向--转定--签合同--首付--贷款--交易过户--办理产证--银行放贷--交房(煤气过户)拿钥匙 税费:看是商品房还是动迁房了 动迁房:满五年唯一免营业税和个税,满三年免营业税,不满三年不能过户 商品房:满五年唯一免营业税和个税 1普通住宅:满五年不唯一,1%个税,1%契税;不满五年没有唯一不唯一,营业税是全额的5.65%,个税1%,契税1% 2非普通住宅:满五年不唯一,营业税是差额的5.65%,2%个税,3%契税;不满五年不唯一,营业税是全额的5.65,个税2%,契税3%

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