请问公积金自由还款多久能还完如何计算!谢谢-北京
您好 我要提高还款额度,可是不知道如何计算,我提高到末一个额度,多少能够提前多少年还完,找了好久也不知道如何计算。请教一下,以便我参考每有还款额度多少合适,谢谢
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1、利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数,您还款的金额数刨去这部分,剩下的就是您偿还的本金数。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。 举个例子:60万20年,最低还款额为2985元,假定月利率为4.125‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为60万元×月利率(4.125‰))=2475元,偿还本金部分为510元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(60万元-510元)×月利率(4.125‰))=2472.90元,偿还本金为512.10元;以后各期以此类推。如果是自己设定的月还款额,则相对偿付的本金会增多。剩余本金的减少速度加快了,则贷款期限就会相应缩短。 2、您可以参考相对于某一个额度和相对年限的等额本息或等额本金还款方式下每月的还款金额是多少,然后通过调整您的月还款额达到相应的目的。
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